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省仓东公司发包土地2019年市场租金价值评估结果的公示

文章来源:【www.999365365.com】   发布时间:2019-01-15

一、批准文件

《365bet手机版客户端国有资产评估管理办法》(苏海开发〔2017〕106号)

二、评估机构

名称:江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司

证书编号:A201632033

土地估价师:姓名      证书编号

                  蔡大春   2006320016

               吴成刚   2002320198

三、评估目的

对位于东台市一宗国有划拨农用地使用权2019年租金市场价值评估,为委托方2019年土地发包提供价值参考。

四、评估对象

根据委托方江苏省仓东农业发展有限公司提供的估价对象的《国有土地使用权证》,估价对象为农用地,证载面积为25466477㎡。根据委托方确认的《评估申报明细表》,评估范围为21492.06亩,在估价期日,估价对象已开发建设完成,正在进行淡水养殖,宗地实际开发程度为宗地红线外通路、通电、通沟渠泵站灌排水、具备养殖用地相应的土地平整开发水平。

五、评估范围

宗地位置:东台沿海经济区北侧;

土地面积:证载土地面积为25466477㎡(合38180.6亩),本次评估土地面积21492.06亩。

六、评估基准日

二○一八年十二月十二日(实地勘察日期)

七、评估方法

市场比较法和剩余法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照地价评估的基本原则和估价程序,选择合适的评估方法,评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2018年12月12日的国有划拨土地使用权2019年的租金价值为:

评估面积21492.06亩,总价值20051226元,租金单价为933元/亩·年,大写金额为:人民币贰仟零伍万壹仟贰佰贰拾陆元整。

九、其他

现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2019年1月15日至1月21日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由仓东公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人: 张晓伟       联系电话: 15961941007

十、纪检监督联系人

联系人:汤宁           联系电话:025-58066191

       附件:1. 土地估价报告.doc

                 2. 明细表.xls



  江苏省仓东农业发展有限公司

                           2019年1月15日     


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